オーナー様へ
入居者募集から管理・メンテナンスまで、アトリエがトータルにサポート致します！入居管理
入居者の新規募集から契約書の作成・締結・入居後の契約更新・対応等一切の業務を効率的に管理致します。 オーナー様独自では対応できない入居者のケアを迅速かつ的確に行います。
入居者募集
- •広告
- インターネット
- •募集看板
- •入居審査
空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。もちろん案内は当社が責任を持って管理致します。
空室管理
- •鍵保管・管理
- •空室保全管理
- •家賃等の改定
空室の鍵は当社が責任をもって管理いたします。お客様にはクリーン状態でご案内致します
賃貸契約締結
- •契約書の作成
- •契約書の締結
- •保証金・賃料の受領
- •各種届出・手続き
わずらわしい事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わり当社が代行いたします。
入居者対応
- •契約更新手続き
- •クレーム対応
- •トラブル処理
- •入居審査
入居後の契約更新の手続きや、入居者間のトラブルやクレーム処理、周辺住民苦情処理等を迅速に行います。
家賃管理
家賃の請求・回収、水道料金の検収・請求業務、更新業務等、毎月の家賃管理をオーナー様の代わりに管理を行います。
家賃管理
- •請求書作成
- •回収業務
- •延滞賃料催促
- •オーナー清算
入居者への毎月の家賃の請求・回収等をオーナー様に代わり、アトリエが確実に行います。
水道料金管理
- •検収業務
- •請求書作成
- •回収業務
- •オーナー清算
わずらわしい各入居者の水道メーターの検収から清算まで、アトリエが迅速に行います。
更新業務
- •契約更新手続き
- •契約期間管理
- •オーナー賃料確認
- •更新料支払い
更新業務は一元管理を行い、更新もれを防止しておりますので、アトリエが確実に行います。
アトリエでは空室に困っているオーナー様に空室対策として、リノベーション・デザインリフォームのご提案もさせて頂いております。
賃貸営業を通じて、どの様なお部屋が人気が高いかお客様の声を直に聞いている我々ならではのリフォームをご用意いたします。
建物管理
建物の保全・修繕、設備の点検、セキュリティーを迅速・安全に対応いたします。 オーナー様の大事な資産である建物を末永く快適に保つため、定期点検、修繕計画、資金計画から工事施工、アフターサービスまで、トータルにアトリエがサポートいたします。
入・退去点検
- •入居点検
- •退室立合い点検
- •現況回復負担割合査定
- •修復
退室点検後、お見積りにて、原状回復をスピーディーに工事いたします。
清掃管理
- •エントラス・外廊下清掃
- •メールボックス点検
- •外観清掃・点検
専門の業者を手配し、プロの技術で建物の美観を保ちます。点検はアトリエが責任を持って管理いたします。
定期点検
- •共有部分の点検・取替え
- •エレベーター等各種設備点検
- •定期巡回
建物の定期巡回を行い、専門業者による設備の点検・清掃・補修工事の立会いをアトリエが責任を持って行います。
セキュリティシステム
- •防犯カメラ取付、点検
- •オートロック点検
- •テレビモニター付きインターホン取付
- •定期巡回
プロの目で建物の防犯性を高めます。防犯対策で住まいのセキュリティをアトリエが責任を持って管理いたします。
